المملكة العربية السعودية تُقرّ نظام السوق المالية الذي يُنشئ هيئة السوق المالية ويمهّد لسوق جديدة للأوراق المالية؛ ويُخطَّط لاحقًا للمركز المالي ليضمّهما.
الصيف: تعيين إدي بيو من بورو هابولد مستشارًا لرئيس هيئة السوق المالية لتسريع إنشاء مركز مالي للرياض.
هيئة السوق المالية والمؤسسة العامة للتقاعد تضعان فكرة المركز، وبورو هابولد تشكّل فريق الاستشاريين (التاريخ بحسب Gulf Construction، ولم يؤكده مصدر أولي).
هينينج لارسن (Henning Larsen Tegnestue آنذاك، HLT) تفوز بالمسابقة الدولية لتصميم المخطط العام للمركز.
الموافقة الملكية في 7 مايو والإطلاق العلني في الرياض في 9 مايو 2006: 1.6 مليون م² من الأراضي غير المطورة شمال وسط المدينة، ونحو 3 ملايين م² من المساحات المكتبية، تتصدرها مقار هيئة السوق المالية ومؤسسة النقد العربي السعودي وتداول؛ والمؤسسة العامة للتقاعد هي الراعي الرئيس.
تأسيس شركة الاستثمارات الرائدة بمرسوم ملكي ذراعًا للاستثمار العقاري للمؤسسة العامة للتقاعد، لتصبح مطوّر كافد.
اللجنة التنفيذية لكافد (وزير المالية إبراهيم العساف، ومحافظ المؤسسة العامة للتقاعد محمد الخراشي، ورئيس هيئة السوق المالية المكلف عبدالرحمن التويجري، ومحافظ مؤسسة النقد العربي السعودي حمد السياري، وأمين منطقة الرياض) تعتمد المخطط العام: موقع مساحته 1.6 مليون م²، ونحو 3.3 ملايين م² من مسطحات البناء، و40,000 موقف معظمها على الأطراف، ووسط خالٍ من السيارات مع الوادي والمونوريل والممرات المعلقة.
تسمية هينينج لارسن الاستشاري الرئيسي لكافد (سجل مشاريع MEED).
بدء الأعمال الإنشائية؛ وإسناد أول 10 قطع أواخر 2008 بأربعة عقود تصميم وتنفيذ (تذكر المصادر 2008 أو 2009 تاريخًا لبدء الأعمال).
إسناد 30 قطعة أخرى إلى مجموعة بن لادن السعودية عبر شركة الاستثمارات الرائدة بعقد أُفيد بأن قيمته 3.7 مليار دولار أمريكي.
في 14 أبريل 2010 تسند شركة الاستثمارات الرائدة عقد المونوريل بنظام تسليم المفتاح إلى سعودي أوجيه، التي تتعاقد من الباطن مع بومبارديير (241 مليون دولار أمريكي، INNOVIA Monorail 300، حلقة مرتفعة بطول 3.6 كم، ست محطات، ستة قطارات من عربتين).
ثلاثة بنوك محلية توافق على قرض لمجموعة بن لادن السعودية لتمويل إنشاء كافد.
بدء إنشاء برج هيئة السوق المالية (برج صندوق الاستثمارات العامة حاليًا) ومركز التجارة العالمي في كافد وبرج بنك مجلس التعاون الخليجي (برج بنك الرياض حاليًا)؛ والسيف مهندسون مقاولون تفوز بعقد برج المقر الرئيس لسامبا (نحو 900 مليون ريال).
skyscrapercenter.com skyscrapercenter.com skyscrapercenter.com
تحالف بين سامسونج سي آند تي وشركة Contracting & Construction Enterprises يوقّع عقد برج تداول (نحو 1.4 مليار ريال؛ المعماري Nikken Sekkei؛ مدير المشروع Mace).
زها حديد معماريون تفوز بمسابقة تصميم محطة مركز الملك عبدالله المالي (المسارات 1 و4 و6 في قطار الرياض).
تبريد السعودية تبدأ توريد المياه المبردة إلى كافد في 17 سبتمبر (أقل من 10,000 طن تبريد في البداية، و100,000 طن تبريد مخطط لها).
برج هيئة السوق المالية (برج صندوق الاستثمارات العامة حاليًا) يبلغ ارتفاعه الكامل (تذكر ويكيبيديا 2014 عامًا لبلوغه الارتفاع النهائي).
الكشف عن أول عربة مونوريل INNOVIA 300 من بومبارديير لكافد في معرض InnoTrans في برلين.
رؤية السعودية 2030 تحدد كافد لإعادة تأهيله منطقةً خاصة بلوائح تنافسية وإعفاءات من التأشيرات وربط مباشر بالمطار.
مجموعة بن لادن السعودية توقف العمل في كافد بسبب تأخر المدفوعات، والعمال يحتجون على أجور غير مدفوعة. وتفيد Gulf States Newsletter بأن الحكومة تخلّت عن فكرة المركز المالي.
رويترز: الملكية ستنتقل من المؤسسة العامة للتقاعد إلى صندوق الاستثمارات العامة؛ وجيه بي مورغان يقدم المشورة للصندوق، ودراسة تقييم جارية.
صندوق الاستثمارات العامة يُتمّ صفقة لتولي إدارة المركز غير المكتمل المكوّن من 73 مبنى من المؤسسة العامة للتقاعد، وتعيين حلمي غوشة لقيادته؛ والقيمة المعلنة 30 مليار ريال.
تأسيس شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي شركةً تابعة مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة.
الإطلاق الرسمي للقطعة A.01 (مركز المؤتمرات) واستئناف العمل، وطرح مناقصات لاستكمال الأعمال المتبقية.
MEED: عودة الرافعات إلى الموقع، ونسبة إنجاز الإنشاء نحو 70 في المئة، والهدف الانتهاء بحلول أكتوبر 2020 قبل قمة مجموعة العشرين (G20) في الرياض.
الجامع الكبير بكافد (عمرانية) يفوز بجائزة العمارة الدولية في فئة العمارة الدينية.
كافد يحصل على شهادة LEED ND البلاتينية للمرحلة 2 من المجلس الأمريكي للمباني الخضراء (أُعلنت بين يناير ومارس 2021).
بنك الرياض يوقّع اتفاقية للاستحواذ على البرج البالغ ارتفاعه 264 م والمكوّن من 53 طابقًا في كافد ليكون مقره الرئيس.
اكتمال برج صندوق الاستثمارات العامة (385 م، برج هيئة السوق المالية سابقًا) (سنة الاكتمال بحسب CTBUH).
المجموعة السعودية للأبحاث والإعلام (SRMG) تعلن مقرها الرئيس الجديد في كافد (10 طوابق، ونحو 1,200 موظف).
اكتمال مركز التجارة العالمي في كافد (304 م) وبرج تداول (200 م) (سنتا الاكتمال بحسب CTBUH).
الرئيس التنفيذي لشركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي جاوتام ساشيتال يعلن اكتمال 95 مبنى على 1.6 مليون م²، مع 12,500 ساكن وثلاثة فنادق مقرر افتتاحها بحلول 2024؛ وبارسونز تفوز بعقد مدته خمس سنوات لإدارة المشروع والإنشاء لتوسعة كافد.
الإعلان عن عقود في منتدى القطاع الخاص لصندوق الاستثمارات العامة: Marco (المباني 3.01 و3.02 و3.06، وسطح المبنى 3.11، وجسران معلقان)، والتجهيزات الداخلية للفنادق، وشبكة 4G/5G، والأعمال الأرضية في المنطقة 6. وفي 20 مارس توقّع تبريد السعودية عقد تشغيل وصيانة لمدة 10 سنوات لمحطتي تبريد المناطق (100,000 طن تبريد).
IHG توقّع اتفاقيتي إدارة لفندقي ريجنت الرياض كافد (250 غرفة) وإنتركونتيننتال الرياض كافد (400 غرفة)، المخطط افتتاحهما في يناير 2027 (5 مارس).
جاوتام ساشيتال يتنحى عن منصب الرئيس التنفيذي؛ وبلومبرغ تفيد بأن كافد يسعى إلى ما يصل إلى 700–750 مليون دولار أمريكي ويدرس طرحًا عامًا أوليًا أو صندوق استثمار عقاري متداولًا. وفي 30 أكتوبر توقّع شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي عقد المونوريل مع شركة CRRC (هونج كونج) المحدودة وشركة CRRC Nanjing Puzhen المحدودة ومجموعة حسن علام للإنشاءات السعودية المحدودة (نحو 1.2 مليار ريال).
كافد يعلن وجود 75 شركة لها مقار إقليمية في المركز، وخططًا لرفع الوحدات السكنية من 1,000 إلى 3,000 وحدة والمواقف من 22,000 إلى 45,000 موقف بحلول 2028.
افتتاح قطار الرياض في 1 ديسمبر 2024 بالمسارات 1 و4 و6؛ وافتتاح محطة مركز الملك عبدالله المالي من تصميم زها حديد محطةً للتبادل بينها (شهادة LEED الذهبية، أكتوبر 2024).
في 18 فبراير يمنح المجلس الأمريكي للمباني الخضراء ثلاث شهادات LEED البلاتينية: محطة إطفاء كافد (BD+C)، والتصميم الداخلي لمقر كافد (ID+C)، وبرج صندوق الاستثمارات العامة (O+M).
موسوعة غينيس للأرقام القياسية تسجّل ممرات كافد المعلقة أكبرَ شبكة ممرات مشاة معلقة ومتصلة في العالم: 15.46 كم و42 ممرًّا مكيّفًا تربط 95 مبنى (سُلّمت الشهادة في 6 يوليو). وتفيد AGBI بتوسعة مخطط لها قد تضاعف مساحة المركز.
تعيين إيجيس للإشراف على إنشاء المونوريل؛ وكافد يعلن تأجير أكثر من 580,000 م² من المساحات المكتبية ووجود أكثر من 20,000 موظف؛ والتشغيل التجريبي للمونوريل مستهدف في مطلع 2027 والخدمة العامة قبل نهاية 2027.
تعيين سعد عبدالعزيز الكرود (رئيس الاستثمارات العقارية المحلية في صندوق الاستثمارات العامة) رئيسًا لمجلس إدارة شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي في 4 سبتمبر؛ وافتتاح فندق كيمبتون كافد الرياض (212 غرفة) في 8 سبتمبر؛ والهيئة الملكية لمدينة الرياض تطلق مشتريات قطار القدية السريع مع محطة في كافد (21–22 سبتمبر).
شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي توقّع اتفاقية إدارة فندقية مع هيلتون لفندق هيلتون الرياض مركز الملك عبدالله المالي بسعة 450 غرفة بجوار مركز المؤتمرات (وُقّعت في مبادرة مستقبل الاستثمار FII9، 29 أكتوبر).
كافد يحصل على شهادة ModeScore البلاتينية للمجتمعات (أُعلنت في معرض سيتي سكيب العالمي)؛ وشركة طيران الهليكوبتر تبدأ رحلات المروحيات من مهبط كافد.
EY الشرق الأوسط وشمال أفريقيا تُكمل انتقالها إلى مقر إقليمي في المبنيين التوأمين 1.11 في كافد (30 سبتمبر؛ نحو 1,900 موظف على 14 طابقًا).
بنك الرياض يفتتح برجه في كافد بارتفاع 264 م مقرًّا رئيسًا في 26 أكتوبر، وينقل إليه جميع الإدارات.
جولدمان ساكس تفتتح رسميًا مكتبها ومقرها الإقليمي في كافد (11 ديسمبر).
شركة طيران الهليكوبتر وشركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي توقّعان مذكرة تفاهم (4 فبراير) لتفعيل مهابط المروحيات وخدماتها في المركز.
افتتاح فندق دبليو كافد - الرياض (210 غرف، التصميم المعماري Goettsch Partners)، أول فندق دبليو في المملكة العربية السعودية.
شركة إدارة وتطوير مركز الملك عبدالله المالي تحصل على تسهيل مرابحة مضمون ذي أولوية بقيمة 12 مليار ريال ولمدة 15 عامًا من 10 بنوك (مستشار الهيكلة الراجحي المالية).
الشرق بلومبرغ تبدأ البث من استوديوهات جديدة في مقر المجموعة السعودية للأبحاث والإعلام في كافد.
افتتاح فندق أثيل كافد (214 غرفة، تصميم فوستر و بارتنرز، بتشغيل أديرا للضيافة)، لترتفع الطاقة الفندقية العاملة إلى أكثر من 630 غرفة؛ وكافد والمجلس الوطني للسلامة والصحة المهنية يوقّعان مذكرة تفاهم في السلامة والصحة المهنية (كافد: أكثر من 140 شركة وأكثر من 20,000 مهني).